Увійти у профіль
Завантажити додаток
Як здати квартиру в оренду без юридичних проблем
- Опублікував:Alentina Milano
- Дата:12.09.2023
- Переглядів:8
- Коментарів:0
- Категорія:Новини
- Сайт: https://reilto.com
Увага!
Реєстрація та публікація нерухомості БЕЗКОШТОВНА.Номера телефонів можуть переглядати лише зареєстровані учасники REILTO.COM! Зареєструватись
Повна версія новини
Здача квартири в оренду - це юридично складний процес. Орендодавцям важливо знати свої права та обов'язки, щоб уникнути конфліктів із квартирантами.
Основні аспекти здачі квартири в оренду:
- Договір оренди. Договір оренди - це документ, який регламентує відносини між орендодавцем і квартирантом. Договір оренди повинен бути укладений в письмовій формі і підписаний сторонами.
- Вартість оренди. Вартість оренди квартири повинна бути обумовлена в договорі оренди.
- Плата за оренду. Квартирант зобов'язаний сплачувати орендодавцеві орендну плату в розмірі та в строки, встановлені договором оренди.
- Утримання квартири. Квартирант зобов'язаний утримувати квартиру в належному стані.
- Ремонт квартири. Ремонт квартири, який не є результатом нормального зносу, повинен проводитися за рахунок орендодавця.
- Розірвання договору оренди. Договір оренди може бути розірваний за взаємною згодою сторін або за ініціативою однієї зі сторін.
Поради щодо юридичного оформлення здачі квартири в оренду:
- Укладайте договір оренди в письмовій формі. Договір оренди в письмовій формі є обов'язковим для виконання сторонами.
- Договор оренди повинен містити всі необхідні умови. Договір оренди повинен містити такі умови:
- Найменування і місцезнаходження квартири;
- Вартість оренди;
- Строк оренди;
- Порядок оплати орендної плати;
- Обов'язки квартиранта;
- Обов'язки орендодавця;
- Порядок розірвання договору оренди.
- Перевіряйте документи квартиранта. Квартирант повинен надати орендодавцеві документи, які підтверджують його особу, платоспроможність і відсутність судимостей.
- Ретельно перевіряйте квартиру перед передачею її квартирантам. Перед передачею квартири квартирантам потрібно провести інвентаризацію майна, яке знаходиться в квартирі. Інвентаризація допоможе уникнути конфліктів з квартирантами в майбутньому.
Необхідні документи для здачі квартири в оренду:
- Документ, що підтверджує право власності на квартиру.
- Документ, що підтверджує особу орендодавця.
- Документ, що підтверджує платоспроможність квартиранта.
- Інвентаризація майна, яке знаходиться в квартирі.
Податкові зобов'язання орендодавців
Орендодавці, які отримують дохід від здачі квартири в оренду, зобов'язані сплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір. Ставка ПДФО для орендодавців становить 18%. Військовий збір становить 1,5%.
Орендодавці повинні самостійно сплачувати ПДФО та військовий збір. Сплачувати податки потрібно до 1-го числа місяця, наступного за звітним.
Щоб сплатити податки, орендодавці можуть використовувати різні способи, наприклад, через банк, через онлайн-сервіси або через відділення податкової служби.
Висновок
Здача квартири в оренду - це хороший спосіб отримати додатковий дохід. Однак, щоб здача квартири була успішною, потрібно дотримуватися певних правил і процедур, в тому числі юридичних.
Теги: договір оренди, Оренда квартири, здача_квартири_в_оренду